[천안 약 4000세대 단지 독점상권 ]가정의학과,1인 내과, 365의원 추천



충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍세산단로 287 태성빌딩

010 2590 2660 / 010 7476 4947

- 입점시 일 80건~100건은 수월하게 진료고객수는 확보될것으로 사료됩니다

*손님들의 내과질환(혈압,당뇨,고지혈 등) 과 소아환자들의 타 병원과의 거리가 멀기에 의원 니즈 문의가 많으며 현재 약국으로 외부처방을 가져와 주십니다. 수액문의도 많은것 같습니다.

12월, 1월 그리고 지금 환절기에 약국에 손님이 아주 많이 왔었던 것을 보아(객수로 100~120명, 일매출은 100~160은 왔다갔다합니다) 의원입장에선 진료만으로 넉넉하게는 100건~120건 정도 가능치로 볼 수 있는 상권이라 사료됩니다. 비급여 추천진료 항목은 수액, 물리치료, 간단한 피부시술, 다이어트 처방(고액 시술제외) 정도 입니다.

3층 42평 35평 43평

2층 43평 35평

렌트프리 6개월이상 ,보증금과 월세 조정가능

건물주와 임대조건 협의 추가 가능합니다

010 2590 2660

주소 : 충남 천안시 동남구 풍세면 풍세산단로 287 태성빌딩

1. 상권

풍세 에코신도시 1번상가 태성빌딩

천안신도시 단독 항아리상권

3200세대+900세대 독점 스트리트상가와 산업단지 고정 1만명

항아리 상권의 단지내 가장 처음 보이는 상가입니다.

3층 42평 35평 43평

렌트프리 6개월이상 ,보증금과 월세 조정가능

건물주와 임대조건 협의 추가 가능합니다

1. 상권

201호, 202호 의원자리가 있습니다

▷ 3200+900세대 독점 스트리트상가 + 다이소입점확정지역

▷ 천안에서 전폭 지원받는 풍세 산업단지 고정 1만명

▷ 당 PJT 인근 풍세 2,6 산업단지 확정으로 25년까지 약 100만평 확장 예정

▷ 상가 기준 반경 2km 내 초등학교 2곳 및 천안평택고속도로 용정 IC 위치

▷ 26년도 목표 계획으로 보성지구 지구단위계획구역 결정으로 4100세대 예정

▷ 신혼부부와 산업단지 내 직장인들의 주거로 젊은 소비층도 두터움

▷ 풍세 한양수자인 APT에 3200세대에서 분리세대 현 963세대 추가되어 있음

▷ 단지상권으로 들어가는 맨 초입부 건물로 타 건물(단지내 상가, 다른 단지밖 상가)에 비해 공실율이 현저히 적음

▷ 현재 의원이 반경 1km에 없어 의료 수요가 아주 큼

2. 건물(태성빌딩)

현재 건물 내 의원만 없으며 치과, 한의원이 주변 상가를 비교하여 본 건물에 1개월 전 선점함.

- 옆 건물 태백빌딩에는 학원들이 입점 그리고 추가 학원 입점 예정

- 주변 상가와 달리 1층에 상가가 모두 입점함

- 3층에 상권 내 유일하게 GYM 입점되어 있음

- 프렌차이즈 (파리바게트, 본죽)을 포함하여 입점되어있음.

- 상권에 식당, 술집, 프렌차이즈 카페(메가커피, 컴포즈커피, 백다방) 모두 있으며 각 건물마다 편의점이 있음

- 임대료 또한 주변에 비해 저렴하고 임대인과의 협의도 원만함

- 주차공간 또한 건물 부지 1층에 40대정도 주차할 공간이 편리하고 넉넉하게 있음

3. 주변병의원현황

-반경 1km 이내에는 병의원이 없으며 경쟁의원이 없이 3200세대 항아리 상권에 선점 및 독점가능

-현재 입주가 되어 있는 만큼 의료수요 요구가 굉장히 큼

-상권 밖으로 운전으로 병의원을 다녀야 하는 만큼 거리 또한 20분 이상 걸림

-단지 소통 카카오톡 메신져 방에 의하면 단지 인구들이 현재 필요시 많이 다니는 장거리 의원이 아래의 3개 의원이며 모두 운전으로 20분 이상걸림

4. 총평

현재 상권에는 병의원이 없어서 의원 오픈 시 현재 이루어진 상권 및 단지 내 모든 환자 흡수 가능.

10km 내에서는 대형 내과 및 소아과가 없고 필요 시 모두 운전 및 대중교통으로 병의원을 가고 있는 상황입니다.

꼼꼼히 진료 잘 보시고 친절한 내과 전문 병원, 진료 위주의 의원이 들어오게 되면 현 상권뿐만 아니라 미래의 추가되는 상권도 흡수할 수 있는 중심 상권입니다.

현재 태성 빌딩이 상권 내에선 제일 유동인구의 접근성이 좋은 1번상가이며 가정의학과, 소아과, 이비인후과, 내과, 365의원이 입점한다면 현재 세대수로 보아 추가로 같은 진료과가 입점을 못하는 동시에 상권 내 유일한 메디컬 빌딩으로서 서로 선점 및 독점 운영을 할 수 있을 것으로 생각됩니다.

또한 앞으로 풍세 지역의 번화가 중심지가 될 상권이기에 풍세면에 거주하는 주민들도 거리 상 필요시 오고가기에 적합한 상권입니다.

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원장님들께 소개해 드리는 글입니다.

천안 풍세 에코 신도시 1번상가 태성빌딩입니다.

충남 천안시 동남구 풍세면 풍세산단로 287

(로드뷰와 실제현장방문 하시면 선점하기 좋은 항아리 상권이라고 생각합니다)

010 7476 0156

다른상가에 의원이 또 들어오면 어떡하냐는 걱정으로 원장님들이 망설이긴 했지만 다른 상가의 높은 임대료, 비현실적인 분양가와 상대적으로 떨어지는 입지때문에 법인성격의 가라병원같은 얘기만 있었을뿐 다른상가쪽엔 병의원이 들어오진 못한다고 사료됩니다.

- 3200세대+900세대 독점 스트리트상가

- 산업단지 고정 1만명 항아리 상권

안녕하세요 임대인을 대리하여 천안 신도시 항아리상권에서 의원 원장님과 같이 입점할 수 있는 조건의 약국 신규 개설하는 약사입니다. (임대인과 혈연 지연적으로 전혀 관계없고 순수하게 상권과 상가가 좋아 입점을 계획한 약사입니다.)

천안에서 3200세대에 주변 공단도 크게 분포하고 있는 상권에서 임대료가 비교적 과하지 않은 상가가 1번상가로 있습니다.

소개해드리는 상가에 치과와 한의원은 주변 상가와 단지내 상가를 비교하여 이쪽상가가 1번상가라고 판단하시고 올해 1개월전 정도에 신규 입점하였습니다. 직접 방문주시면 이 입지가 왜 여기서 1번입지인지는 아실 겁니다

1층엔 상가들이 꽉 차있고 프렌차이즈 업체들이 입점하였으며 옆 동일 시행사 상가에는 학원들이 입점해있습니다.

신규로 있지만 의원 약국은 반경 1km 이상 전혀 없는 곳이며 주민들의 의료수요가 많이 급한 곳입니다.

처음엔 매약약국 단독으로 입점을 했으나 의원 니즈가 급한 상권이라 약국에서 의원 조건에 맞추어 의원 입점을 희망하여 글을 올립니다.

365운영도 상관없이 운영가능하니 원하시는 조건과 방향이 있으면 적극 수용가능하며 같이 오픈 생각 있으시면 연락 부탁드립니다.

(임차조건)

남은 의원 단독 입점 가능호실은2층 205호(25.74평, 보증금 2000, 월차임 105) 206호(34.32평, 보증금 2000, 월차임 140) 207호(39.17평, 보증금 2000, 월차임 160)

* 2층엔 한의원 치과 미용실이 1개월 전에 신규입점했습니다.

3층 301호(41.54평, 보증금 3000 월차임 165), 302호(34.54평, 보증금 2000, 월차임 140) 303호(42.41평, 보증금 3000, 월차임 170)

* 3층엔 올해 중순에 GYM이 입점했습니다.

2층은 오른쪽 상권 입구골목쪽에 위치가 가능하며 3층은 엘리베이터 바로 앞에 상가가 비어있다는 점이 각각 장점입니다.

평당 임대료 4~5 선에서 타 상가에 비해 저렴하고 입지는 1번으로 확실하게 유리한 자리입니다.

연락으로 문의주시면 상가 도면과 상가 상권의 위치 바로 알려드리겠습니다.

건물쪽에서는 렌트프리는 기본 3개월이 있지만 의원은 더 추가로 조율 가능합니다.

(지원금과 더불어 렌트프리 및 월세지원도 가능합니다)

1인으로 단독으로 운영하시면 상권자체가 의원이 더 들어오기 힘들기에 선점효과와 더불어 과하지 않은 임대료에 주거단지 앞에 제일 메인 자리가 남아있습니다.

또한 산단에 1만명정도 근무하고 있어 근골격계 질환이 많아 관련 약을 많이 찾고있습니다 도수치료 수요도 꽤 많이 있을것으로 예상됩니다.

그리고 단지내 어린이집 6개 운영중에 있습니다 따라서 소아환자도 많을것으로 예상됩니다 가정의학과 365진료의원이 딱 좋지 않을까 생각합니다.

올해 초 에 개원하기에 이곳은 최적의 장소라고 생각됩니다.

천안에서 경쟁없이 편하게 의원 계획 있으신 원장님 편하시게 연락 혹은 임장 부탁드립니다.

010 2590 2660 / 010 7476 4947



—원본은 메디버스에서 확인하실 수 있습니다: https://www.medverse.com/marketplace/993